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クラッシィハウス辻堂

神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-3 | 築15年 | 128戸

推定相場
クラッシィハウス辻堂
最新データ
2024年6月
売買34件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.6万円。周辺エリア平均（101.6万円）を0.0%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を109.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2011201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.9万/㎡から2024年は98.9万/㎡へ、13年間で70.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の165,000円から2025年には240,000円へ、45.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均7,355万円です。4LDKが最も高く平均8,492万円、2SLDKは平均6,664万円です。
2LDK
5件
6,672万
2SLDK
2件
6,664万
3LDK
23件
7,355万
4LDK
3件
8,492万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,672万 5,418万 8,354万
2SLDK 2件 6,664万 6,228万 7,099万
3LDK 23件 7,355万 6,364万 8,383万
4LDK 3件 8,492万 8,032万 8,934万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.9万円で、1-5階（69.3万円）と比べて12.6万円（+18.2%）高くなっています。
1-5階
69.3万/㎡
14件
6-10階
81.4万/㎡
12件
11-20階
81.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-3
築年月2011年3月（築15年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付14階建
総戸数128戸
専有面積59.63m² ～ 92.58m²
分譲会社住友商事
施工会社東急建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩4分

学区情報

小学校
羽鳥小学校
中学校
藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラッシィハウス辻堂 2011 128戸 101.6万 7,580万
ブルーコート湘南 1995 27戸 56.9万 3,880万
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ 2002 175戸 76.9万 6,480万
ジェームスタウン辻堂熊ノ森 1991 14戸 - -
グリーンコーポ湘南辻堂 1995 29戸 61.9万 4,490万
クリオ湘南辻堂センターテラス 2016 53戸 106.5万 6,900万
フリート辻堂 1995 9戸 51.4万 3,580万
エクセルシオール湘南辻堂 1998 21戸 62.4万 4,490万
レーベンハイム湘南辻堂 2005 125戸 73.7万 5,180万
レクセルマンション辻堂 1997 39戸 63.8万 3,680万
プレール湘南辻堂ステーションタワー 1998 55戸 70.6万 5,110万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - 80.2万 - 85.2万 - 97.6万
3LDK - 77.8万 77.7万 76.0万 78.4万 80.3万 91.6万 99.6万
4LDK - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,280万 97.57万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.61万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,580万 101.59万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,680万 91.61万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,680万 91.61万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,080万 85.2万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.32万/㎡
2022年1月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,780万 71.99万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.32万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,300万 72.69万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,180万 82.86万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.88万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.16万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.72万/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 6,080万 81.48万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,700万 78.82万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.12万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.9万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,490万 75.29万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.76万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,490万 75.29万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.16万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.9万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,800万 77.76万/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,650万 63.62万/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,300万 72.51万/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.97万/㎡
2016年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,980万 68.15万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.52万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.72万/㎡
2013年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,080万 57.89万/㎡
2013年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,650万 64.39万/㎡
2011年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,300万 57.38万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額193,909円。3LDKなら月額193,909円が相場です。
2LDK
209,200円
180,000〜240,000円
3LDK
193,909円
160,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,216円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,069円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,336円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,082円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,019円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,654円/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,479円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,606円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,880円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,479円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,654円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,654円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,607円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,607円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,001円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。