レーベンハイム湘南辻堂

神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目9-18 | 築21年 | 125戸

推定相場

レーベンハイム湘南辻堂

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42万/㎡から2024年は69万/㎡へ、15年間で64.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・33件）で、平均4,913万円です。2SLDKが最も高く平均5,174万円、2LDKは平均4,731万円です。

2SLDK

8件

5,174万

2LDK

9件

4,731万

3LDK

33件

4,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	5,174万	4,683万	5,866万
2LDK	9件	4,731万	3,900万	6,233万
3LDK	33件	4,913万	3,401万	6,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（45.9万円）と比べて9.4万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.9万/㎡

14件

6-10階

54.9万/㎡

24件

11-20階

55.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目9-18
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	125戸
専有面積	65.91m² ～ 91.03m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム湘南辻堂	2005	125戸	73.7万	5,180万
クリオ湘南辻堂センターテラス	2016	53戸	106.5万	6,900万
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ	2002	175戸	76.9万	6,480万
パレステージ辻堂	1999	78戸	54.8万	3,680万
グランテム湘南辻堂	2001	18戸	66.5万	4,450万
フェリズ湘南辻堂ラクレアーレ	2006	73戸	-	-
アールブラン湘南辻堂	2025	69戸	87.3万	5,980万
クラッシィハウス辻堂	2011	128戸	101.6万	7,580万
レクセルマンション辻堂	1997	39戸	63.8万	3,680万
クレアコート湘南辻堂	2002	69戸	66.8万	6,680万
ミオカステーロ辻堂	2007	25戸	56.2万	3,730万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	54.5万	58.4万	54.8万	51.5万	-	63.7万	69.0万
2SLDK	-	56.0万	50.8万	-	-	58.0万	67.7万	-
2LDK	62.0万	55.1万	47.5万	48.5万	52.4万	-	69.5万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.7万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.34万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.68万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.74万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.49万/㎡
2021年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,100万	58.05万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,450万	52.35万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.47万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.77万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.32万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.84万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.36万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.65万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.84万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.17万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.65万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.9万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,500万	49.93万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.84万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,500万	49.93万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	50.83万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,340万	50.68万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	50.83万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.46万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.47万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,890万	55.08万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.51万/㎡
2017年4月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.21万/㎡
2017年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,990万	56.77万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,890万	55.08万/㎡
2017年1月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.32万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.77万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.25万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.02万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.52万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.84万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.84万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.53万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.53万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.74万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.25万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.18万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.33万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.01万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.03万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.98万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.27万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.18万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.37万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。