フェリズ湘南辻堂ラクレアーレ
神奈川県藤沢市城南1丁目1296-1 | 築20年 | 73戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・13件）で、平均3,266万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,566万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均2,900万円です。
３ＬＤＫ
3,266万
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万
2件
４ＬＤＫ
3,566万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,266万 | 2,254万 | 3,953万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,900万 | 2,800万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,566万 | 3,244万 | 4,073万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市城南1丁目1296-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | トータルエステート |
| 施工会社 | 西��建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立明治小学校
中学校
藤沢市立明治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリズ湘南辻堂ラクレアーレ | 2006 | 73戸 | - | - |
| カインドステージ湘南辻堂 | 2006 | 75戸 | 40.0万 | 2,999万 |
| パレステージ辻堂 | 1999 | 78戸 | 54.8万 | 3,680万 |
| ミオカステーロ辻堂 | 2007 | 25戸 | 56.2万 | 3,730万 |
| グランテム湘南辻堂 | 2001 | 18戸 | 66.5万 | 4,450万 |
| レーベンハイム湘南辻堂 | 2005 | 125戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| クリオ湘南辻堂センターテラス | 2016 | 53戸 | 106.5万 | 6,900万 |
| ビッグヴァン湘南辻堂 | 1992 | 20戸 | 43.4万 | 2,180万 |
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 2002 | 175戸 | 76.9万 | 6,480万 |
| アールブラン湘南辻堂 | 2025 | 69戸 | 87.3万 | 5,980万 |
| アブニール湘南辻堂 | 1998 | 31戸 | 45.5万 | 3,290万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |