ミオカステーロ辻堂

神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 | 築19年 | 25戸

推定相場

ミオカステーロ辻堂

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の44.8万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、13年間で28.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均4,238万円です。3LDKが最も高く平均4,238万円、2SLDKは平均3,246万円です。

2SLDK

2件

3,246万

3LDK

31件

4,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,246万	3,112万	3,379万
3LDK	31件	4,238万	3,322万	5,202万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（39.6万円）と比べて4.9万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

39.6万/㎡

3件

4-7階

46.6万/㎡

27件

8階以上

44.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市城南1丁目19-43
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	66.37m² ～ 71.50m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩16分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ辻堂	2007	25戸	56.2万	3,730万
フェリズ湘南辻堂ラクレアーレ	2006	73戸	-	-
グランテム湘南辻堂	2001	18戸	66.5万	4,450万
カインドステージ湘南辻堂	2006	75戸	40.0万	2,999万
ビッグヴァン湘南辻堂	1992	20戸	43.4万	2,180万
パレステージ辻堂	1999	78戸	54.8万	3,680万
アブニール湘南辻堂	1998	31戸	45.5万	3,290万
アールブラン湘南辻堂	2025	69戸	87.3万	5,980万
レーベンハイム湘南辻堂	2005	125戸	73.7万	5,180万
クリオ辻堂弐番館	2000	59戸	64.2万	4,980万
アイディーコート湘南辻堂	2012	50戸	61.4万	5,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.1万	41.6万	-	40.4万	48.7万	62.2万	56.2万	57.3万
2SLDK	-	36.5万	33.5万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,730万	56.21万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.47万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.44万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.97万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.48万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.68万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.39万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.51万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,590万	36.46万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.53万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.89万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.4万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.53万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.18万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.89万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.64万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.37万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.82万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.22万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.55万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.62万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.02万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.45万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.55万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,870万	43.25万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.41万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。