アイディーコート湘南辻堂

神奈川県藤沢市羽鳥2丁目15-15 | 築14年 | 50戸

推定相場

アイディーコート湘南辻堂

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.2万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、13年間で30.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均4,634万円です。4LDKが最も高く平均4,818万円、2LDKは平均3,803万円です。

2LDK

7件

3,803万

3LDK

20件

4,634万

4LDK

8件

4,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,803万	3,366万	4,148万
3LDK	20件	4,634万	3,597万	5,850万
4LDK	8件	4,818万	4,420万	5,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.7万円で、1-5階（46.2万円）と比べて1.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

46.2万/㎡

30件

6-10階

47.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市羽鳥2丁目15-15
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	50戸
専有面積	61.47m² ～ 89.33m²
分譲会社	一建設
施工会社	大木建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩13分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート湘南辻堂	2012	50戸	61.4万	5,180万
アブニール湘南辻堂	1998	31戸	45.5万	3,290万
クリオ辻堂弐番館	2000	59戸	64.2万	4,980万
ビッグヴァン湘南辻堂	1992	20戸	43.4万	2,180万
藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション	1986	27戸	35.5万	1,780万
アールブラン湘南辻堂	2025	69戸	87.3万	5,980万
グランテム湘南辻堂	2001	18戸	66.5万	4,450万
辻堂パークホームズ	1982	27戸	46.2万	2,990万
アエラス辻堂サウスウイング	1992	66戸	41.6万	3,980万
アエラス辻堂	1992	67戸	60.0万	3,980万
ミオカステーロ辻堂	2007	25戸	56.2万	3,730万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	46.8万	-	-	42.3万	55.8万	55.7万	61.4万	61.4万
4LDK	42.3万	42.3万	40.7万	-	-	-	-	-
2LDK	-	46.9万	48.5万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.41万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.41万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.71万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.86万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.33万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.23万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.57万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,570万	42.27万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.97万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.07万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.48万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.02万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.56万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.74万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.98万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,650万	40.86万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.32万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.02万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.44万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.2万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	46.8万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,650万	43.11万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.17万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.1万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,650万	43.11万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.97万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.95万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.25万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.48万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.45万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。