藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション
神奈川県藤沢市羽鳥2丁目17-14 | 築40年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（47.7万円）より25.6%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均2,285万円です。2DKが最も高く平均2,426万円、3DKは平均1,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,426万 |
2,270万 |
2,582万 |
| 2LDK |
20件 |
2,285万 |
1,780万 |
2,582万 |
| 3DK |
10件 |
1,739万 |
1,226万 |
2,060万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥2丁目17-14 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.61m² ～ 50.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション |
1986 |
27戸 |
35.5万 |
1,780万 |
| アイディーコート湘南辻堂 |
2012 |
50戸 |
61.4万 |
5,180万 |
| サニーパレス辻堂 |
1985 |
17戸 |
35.7万 |
1,870万 |
| クリオ辻堂弐番館 |
2000 |
59戸 |
64.2万 |
4,980万 |
| アエラス辻堂サウスウイング |
1992 |
66戸 |
41.6万 |
3,980万 |
| アブニール湘南辻堂 |
1998 |
31戸 |
45.5万 |
3,290万 |
| アエラス辻堂 |
1992 |
67戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| 辻堂パークホームズ |
1982 |
27戸 |
46.2万 |
2,990万 |
| ビッグヴァン湘南辻堂 |
1992 |
20戸 |
43.4万 |
2,180万 |
| アドリーム辻堂 |
1999 |
27戸 |
63.6万 |
4,380万 |
| ルピナス辻堂 |
1997 |
29戸 |
53.0万 |
3,898万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
35.7万 |
- |
39.5万 |
44.5万 |
48.0万 |
- |
35.5万 |
| 3DK |
19.8万 |
- |
29.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
47.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,299万 |
48.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,299万 |
48.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
33.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
940万 |
19.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
31.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
31.3万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.87万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.94万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。