サニーパレス辻堂
神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-26 | 築41年 | 17戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（45.8万円）より22.0%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・10件）で、平均2,116万円です。1LDKが最も高く平均2,116万円、2DKは平均1,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
2,116万 |
1,855万 |
2,328万 |
| 2DK |
2件 |
1,721万 |
1,541万 |
1,901万 |
| 2LDK |
2件 |
2,059万 |
1,870万 |
2,248万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-26 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.26m² ～ 63.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 三晃建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーパレス辻堂 |
1985 |
17戸 |
35.7万 |
1,870万 |
| アエラス辻堂 |
1992 |
67戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| アドリーム辻堂 |
1999 |
27戸 |
63.6万 |
4,380万 |
| アエラス辻堂サウスウイング |
1992 |
66戸 |
41.6万 |
3,980万 |
| 日榮ハイム辻堂 |
1983 |
15戸 |
24.6万 |
1,450万 |
| 日栄ハイム辻堂 |
1983 |
15戸 |
24.6万 |
1,450万 |
| 辻堂パークホームズ |
1982 |
27戸 |
46.2万 |
2,990万 |
| ルピナス辻堂 |
1997 |
29戸 |
53.0万 |
3,898万 |
| パークハウス湘南辻堂 |
2003 |
49戸 |
70.0万 |
5,280万 |
| 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション |
1986 |
27戸 |
35.5万 |
1,780万 |
| クリオレジダンス湘南辻堂 |
2002 |
153戸 |
70.5万 |
7,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
35.7万 |
| 2DK |
28.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
35.9万 |
- |
| 1LDK |
28.1万 |
27.8万 |
- |
- |
42.0万 |
35.6万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,870万 |
35.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,495万 |
35.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,650万 |
36.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,495万 |
32.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,495万 |
32.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
42万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.17万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,260万 |
27.75万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.13万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。