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パークハウス湘南辻堂

神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11 | 築23年 | 49戸

推定相場
パークハウス湘南辻堂
最新データ
2025年1月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（52.6万円）を33.1%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を44.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、16年間で78.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均5,101万円です。2LDKが最も高く平均5,120万円、3LDKは平均5,101万円です。
2LDK
6件
5,120万
3LDK
19件
5,101万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,120万 4,533万 6,050万
3LDK 19件 5,101万 4,254万 6,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（51.0万円）と比べて3.6万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
51万/㎡
12件
4-7階
54.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11
築年月2003年8月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積70.73m² ～ 82.12m²
分譲会社三菱地所
施工会社若築建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩10分

学区情報

小学校
藤沢市立八松小学校
中学校
藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス湘南辻堂 2003 49戸 70.0万 5,280万
ルピナス辻堂 1997 29戸 53.0万 3,898万
辻堂パークホームズ 1982 27戸 46.2万 2,990万
アエラス辻堂サウスウイング 1992 66戸 41.6万 3,980万
アエラス辻堂 1992 67戸 60.0万 3,980万
アドリーム辻堂 1999 27戸 63.6万 4,380万
クリオレジダンス湘南辻堂 2002 153戸 70.5万 7,480万
クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟 2002 153戸 54.3万 4,380万
辻堂駅前ハイツ 1985 323戸 53.3万 4,380万
辻堂駅前ハイツ１号棟 1985 30戸 46.9万 3,680万
サニーパレス辻堂 1985 17戸 35.7万 1,870万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - 46.9万 - - - - 58.1万 71.8万
3LDK 50.9万 45.2万 46.7万 56.7万 54.0万 70.0万 64.7万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 80㎡〜 6,050万 73.68万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.99万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 75㎡〜 4,380万 58.06万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.69万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.99万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.99万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.01万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.74万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.74万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.24万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.79万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,900万 47.5万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.79万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.59万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.38万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 75㎡〜 3,490万 46.27万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.82万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 75㎡〜 3,590万 47.59万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.38万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.07万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.91万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,950万 54.82万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,850万 51.04万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.04万/㎡
2009年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,840万 40.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。