辻堂パークホームズ

神奈川県藤沢市羽鳥2丁目1-27 | 築44年 | 27戸

推定相場

辻堂パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、11年間で66.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,191万円です。4LDKが最も高く平均3,542万円、3SLDKは平均2,943万円です。

3LDK

13件

3,191万

3SLDK

6件

2,943万

4LDK

2件

3,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,191万	2,071万	4,255万
3SLDK	6件	2,943万	2,583万	3,421万
4LDK	2件	3,542万	3,463万	3,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-2階（27.8万円）と比べて7.6万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.8万/㎡

9件

3階以上

35.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市羽鳥2丁目1-27
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	63.96m² ～ 80.61m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
辻堂パークホームズ	1982	27戸	46.2万	2,990万
アエラス辻堂サウスウイング	1992	66戸	41.6万	3,980万
アエラス辻堂	1992	67戸	60.0万	3,980万
ルピナス辻堂	1997	29戸	53.0万	3,898万
パークハウス湘南辻堂	2003	49戸	70.0万	5,280万
サニーパレス辻堂	1985	17戸	35.7万	1,870万
アドリーム辻堂	1999	27戸	63.6万	4,380万
日榮ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
日栄ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
クリオ辻堂弐番館	2000	59戸	64.2万	4,980万
アイディーコート湘南辻堂	2012	50戸	61.4万	5,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	33.3万	35.5万	33.2万	-	-	29.1万	45.4万	46.2万
3SLDK	26.5万	-	-	28.9万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.21万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.21万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.48万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.24万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.06万/㎡
2021年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.27万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.15万/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,080万	27.83万/㎡
2020年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.17万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,490万	33.31万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.18万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.43万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.4万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.59万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.31万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,790万	23.95万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,150万	29.08万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.69万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.69万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.17万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。