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日栄ハイム辻堂

神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目12-21 | 築43年 | 15戸

推定相場
日栄ハイム辻堂
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均(52.6万円)より53.2%低く、藤沢市全体の平均(48.4万円)より49.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の32.9万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、2年間で25.1%下落しています(年平均-12.5%)。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・15件)で、平均3,908万円です。2LDKが最も高く平均4,277万円、2LDKは平均2,004万円です。
3LDK
15件
3,908万
2LDK
3件
4,277万
2LDK
3件
2,004万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,908万 2,794万 4,517万
2LDK 3件 4,277万 3,020万 5,068万
2LDK 3件 2,004万 1,915万 2,049万

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目12-21
築年月1983年9月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積58.87m² ~ 58.87m²
分譲会社日栄不動産
施工会社日栄建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京~熱海)
徒歩12分

学区情報

小学校
藤沢市立羽鳥小学校
中学校
藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日栄ハイム辻堂 1983 15戸 24.6万 1,450万
日榮ハイム辻堂 1983 15戸 24.6万 1,450万
アドリーム辻堂 1999 27戸 63.6万 4,380万
サニーパレス辻堂 1985 17戸 35.7万 1,870万
アエラス辻堂 1992 67戸 60.0万 3,980万
ルピナス辻堂 1997 29戸 53.0万 3,898万
アエラス辻堂サウスウイング 1992 66戸 41.6万 3,980万
辻堂パークホームズ 1982 27戸 46.2万 2,990万
パークハウス湘南辻堂 2003 49戸 70.0万 5,280万
クリオ辻堂壱番館 1988 14戸 27.8万 1,980万
クリオレジダンス湘南辻堂 2002 153戸 70.5万 7,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,450万 24.63万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,498万 42.44万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.43万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.64万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。