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クリオ辻堂壱番館

神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目5-2 | 築38年 | 14戸

推定相場
クリオ辻堂壱番館
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均(52.6万円)より47.2%低く、藤沢市全体の平均(48.4万円)より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、11年間で35.0%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・11件)で、平均2,228万円です。2LDKが最も高く平均2,243万円、3LDKは平均2,228万円です。
2LDK
3件
2,243万
3LDK
11件
2,228万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,243万 1,537万 2,675万
3LDK 11件 2,228万 1,562万 2,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階(23.4万円)と比べて7.8万円(+33.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
23.4万/㎡
11件
3階以上
31.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目5-2
築年月1988年12月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積51.52m² ~ 80.76m²
分譲会社明和地所
施工会社亀井工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京~熱海)
徒歩15分

学区情報

小学校
藤沢市立八松小学校
中学校
藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ辻堂壱番館 1988 14戸 27.8万 1,980万
サンクレア藤沢 1994 30戸 53.2万 3,499万
トップ辻堂第3 1987 25戸 29.6万 880万
セルアージュ辻堂ルイベルテ 2009 60戸 64.1万 4,180万
アドリーム湘南辻堂 1996 40戸 57.4万 3,990万
パストラルハイム湘南藤沢 1997 30戸 50.4万 3,780万
リノア湘南辻堂 1993 54戸 46.8万 3,980万
日榮ハイム辻堂 1983 15戸 24.6万 1,450万
日栄ハイム辻堂 1983 15戸 24.6万 1,450万
クリオレジダンス湘南辻堂 2002 153戸 70.5万 7,480万
クリオレジダンス湘南辻堂B棟 2002 153戸 54.3万 4,380万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017202120232024
3LDK 21.6 21.9 - - 24.9 21.0 29.2
2LDK - - 28.7 36.4 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.75万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.69万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.03万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.95万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.4万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.91万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.4万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.55万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.14万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.74万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.14万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.74万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.14万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,520万 21.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。