サンクレア藤沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、9年間で77.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では77.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

3,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,217万	2,635万	3,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（28.8万円）と比べて18.5万円（+64.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.8万/㎡

2件

4-7階

47.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +18.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目21-10
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	62.20m² ～ 65.72m²
分譲会社	伊勢甲
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩17分

学区情報

小学校

藤沢市立八松小学校

中学校

藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレア藤沢	1994	30戸	53.2万	3,499万
トップ辻堂第３	1987	25戸	29.6万	880万
クリオ辻堂壱番館	1988	14戸	27.8万	1,980万
アドリーム湘南辻堂	1996	40戸	57.4万	3,990万
セルアージュ辻堂ルイベルテ	2009	60戸	64.1万	4,180万
リノア湘南辻堂	1993	54戸	46.8万	3,980万
パストラルハイム湘南藤沢	1997	30戸	50.4万	3,780万
日榮ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
日栄ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
パストラルハイム湘南太平台１	1992	35戸	40.6万	3,990万
鵠沼ハウス	1980	15戸	25.5万	2,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023	2024
3LDK	28.8万	28.8万	45.9万	51.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.24万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	46万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.67万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.81万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.67万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.8万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.11万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.71万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.24万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.72万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.84万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.84万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。