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パストラルハイム湘南藤沢

神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17 | 築29年 | 30戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020122014201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、14年間で79.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
24件
4,138万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 4,138万 2,917万 5,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階（37.2万円）と比べて6.0万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
37.2万/㎡
8件
4-7階
45.1万/㎡
8件
8階以上
43.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17
築年月1997年7月（築29年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積72.88m² ～ 75.45m²
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高山車庫バス停駅
JR高山本線
徒歩2分
🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩20分
🚉
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
徒歩23分
🚉
本鵠沼駅
小田急江ノ島線
徒歩28分

学区情報

小学校
八松小学校
中学校
明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パストラルハイム湘南藤沢 1997 30戸 50.4万 3,780万
リノア湘南辻堂 1993 54戸 46.8万 3,980万
クリオ辻堂壱番館 1988 14戸 27.8万 1,980万
サンクレア藤沢 1994 30戸 53.2万 3,499万
トップ辻堂第３ 1987 25戸 29.6万 880万
シティコープ藤沢 1993 29戸 40.3万 2,380万
日榮ハイム辻堂 1983 15戸 24.6万 1,450万
日栄ハイム辻堂 1983 15戸 24.6万 1,450万
アドリーム辻堂 1999 27戸 63.6万 4,380万
セルアージュ辻堂ルイベルテ 2009 60戸 64.1万 4,180万
アドリーム湘南辻堂 1996 40戸 57.4万 3,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202220232024
3LDK 40.0万 39.8万 39.8万 40.3万 37.6万 42.4万 56.1万 50.4万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.43万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,190万 55.9万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.44万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.77万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.43万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.43万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,290万 43.89万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.29万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,290万 43.89万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.09万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,290万 43.89万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,295万 43.96万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.09万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.29万/㎡
2014年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.76万/㎡
2013年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,230万 43.1万/㎡
2013年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.36万/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,130万 41.76万/㎡
2013年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,130万 41.76万/㎡
2012年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.03万/㎡
2011年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.43万/㎡
2011年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.76万/㎡
2011年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,540万 34.86万/㎡
2010年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。