トップ辻堂第３
神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目19-13 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、9年間で32.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2025年には62,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の76%・13件）で、平均1,126万円です。1DKが最も高く平均1,126万円、1Kは平均973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
973万 |
707万 |
1,148万 |
| 1DK |
13件 |
1,126万 |
750万 |
1,504万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目19-13 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.07m² ～ 31.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉山商事 |
|---|
| 施工会社 | 吉原建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トップ辻堂第３ |
1987 |
25戸 |
29.6万 |
880万 |
| サンクレア藤沢 |
1994 |
30戸 |
53.2万 |
3,499万 |
| クリオ辻堂壱番館 |
1988 |
14戸 |
27.8万 |
1,980万 |
| アドリーム湘南辻堂 |
1996 |
40戸 |
57.4万 |
3,990万 |
| リノア湘南辻堂 |
1993 |
54戸 |
46.8万 |
3,980万 |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ |
2009 |
60戸 |
64.1万 |
4,180万 |
| パストラルハイム湘南藤沢 |
1997 |
30戸 |
50.4万 |
3,780万 |
| パストラルハイム湘南太平台１ |
1992 |
35戸 |
40.6万 |
3,990万 |
| 日榮ハイム辻堂 |
1983 |
15戸 |
24.6万 |
1,450万 |
| 日栄ハイム辻堂 |
1983 |
15戸 |
24.6万 |
1,450万 |
| 鵠沼ハウス |
1980 |
15戸 |
25.5万 |
2,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
21.8万 |
34.6万 |
33.6万 |
30.7万 |
25.7万 |
29.6万 |
| 1K |
22.4万 |
25.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
29.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
850万 |
28.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
720万 |
22.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
990万 |
34.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
790万 |
26.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,150万 |
40.64万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
810万 |
28.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
825万 |
29.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,150万 |
40.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
825万 |
29.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,150万 |
40.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
810万 |
28.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
650万 |
21.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
650万 |
23.11万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
780万 |
27.73万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
780万 |
27.73万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
480万 |
17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額56,483円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,968円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
54,000円 |
1,811円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
1,920円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,021円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,102円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。