リノア湘南辻堂
神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-26 | 築33年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
4,280万 |
3,366万 |
5,049万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-26 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.09m² ～ 111.59m² |
|---|
| 分譲会社 | リビタ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リノア湘南辻堂 |
1993 |
54戸 |
46.8万 |
3,980万 |
| パストラルハイム湘南藤沢 |
1997 |
30戸 |
50.4万 |
3,780万 |
| シティコープ藤沢 |
1993 |
29戸 |
40.3万 |
2,380万 |
| サンクレア藤沢 |
1994 |
30戸 |
53.2万 |
3,499万 |
| トップ辻堂第３ |
1987 |
25戸 |
29.6万 |
880万 |
| クリオ辻堂壱番館 |
1988 |
14戸 |
27.8万 |
1,980万 |
| 日榮ハイム辻堂 |
1983 |
15戸 |
24.6万 |
1,450万 |
| 日栄ハイム辻堂 |
1983 |
15戸 |
24.6万 |
1,450万 |
| アドリーム湘南辻堂 |
1996 |
40戸 |
57.4万 |
3,990万 |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ |
2009 |
60戸 |
64.1万 |
4,180万 |
| アドリーム辻堂 |
1999 |
27戸 |
63.6万 |
4,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.0万 |
30.0万 |
28.9万 |
30.7万 |
51.9万 |
51.0万 |
51.3万 |
46.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.78万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,598万 |
54.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,598万 |
54.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.78万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,450万 |
52.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
52.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,300万 |
50.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
31.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.92万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.44万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,400万 |
38.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。