アドリーム辻堂

神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目17-22 | 築27年 | 27戸

推定相場

アドリーム辻堂

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102012201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.9万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、15年間で97.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,604万円です。4LDKが最も高く平均4,171万円、3LDKは平均3,604万円です。

3LDK

12件

3,604万

4LDK

6件

4,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,604万	2,818万	4,580万
4LDK	6件	4,171万	3,725万	4,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（38.0万円）と比べて8.8万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38万/㎡

7件

4-7階

46.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目17-22
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	68.84m² ～ 77.58m²
分譲会社	日本信販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	タワーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩13分

学区情報

小学校

羽鳥小学校

中学校

藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム辻堂	1999	27戸	63.6万	4,380万
サニーパレス辻堂	1985	17戸	35.7万	1,870万
日榮ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
日栄ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
アエラス辻堂	1992	67戸	60.0万	3,980万
ルピナス辻堂	1997	29戸	53.0万	3,898万
アエラス辻堂サウスウイング	1992	66戸	41.6万	3,980万
辻堂パークホームズ	1982	27戸	46.2万	2,990万
パークハウス湘南辻堂	2003	49戸	70.0万	5,280万
クリオレジダンス湘南辻堂	2002	153戸	70.5万	7,480万
クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟	2002	153戸	54.3万	4,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2019	2023	2024	2025
3LDK	32.9万	33.6万	32.0万	-	35.0万	47.5万	50.6万	65.1万
4LDK	-	-	40.6万	33.3万	-	59.3万	46.4万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.63万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.54万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,599万	46.4万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.56万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,599万	46.4万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,599万	46.4万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.49万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	75㎡〜	4,598万	59.27万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.49万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.02万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.26万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,150万	40.61万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.04万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.36万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.76万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.77万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.61万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。