ルピナス辻堂

神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-19 | 築29年 | 29戸

推定相場

ルピナス辻堂

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2024年は53万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均4,155万円です。3LDKが最も高く平均4,449万円、2LDKは平均4,155万円です。

2LDK

7件

4,155万

3LDK

6件

4,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,155万	2,818万	6,227万
3LDK	6件	4,449万	3,243万	5,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（49.4万円）と比べて8.4万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

49.4万/㎡

9件

4-7階

57.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-19
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	58.03m² ～ 80.61m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	駿河建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

羽鳥小学校

中学校

藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス辻堂	1997	29戸	53.0万	3,898万
パークハウス湘南辻堂	2003	49戸	70.0万	5,280万
辻堂パークホームズ	1982	27戸	46.2万	2,990万
アエラス辻堂サウスウイング	1992	66戸	41.6万	3,980万
アエラス辻堂	1992	67戸	60.0万	3,980万
アドリーム辻堂	1999	27戸	63.6万	4,380万
サニーパレス辻堂	1985	17戸	35.7万	1,870万
日榮ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
日栄ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
クリオレジダンス湘南辻堂	2002	153戸	70.5万	7,480万
クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟	2002	153戸	54.3万	4,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2022	2023	2024
2LDK	-	41.2万	-	-	-	63.0万	-
3LDK	40.6万	37.8万	44.6万	38.3万	63.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,898万	52.97万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.97万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	70㎡〜	3,980万	54.09万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	80㎡〜	5,180万	64.27万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.7万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.19万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.8万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.78万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.27万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.58万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.12万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.78万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	48.24万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,630万	40.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。