クリオ辻堂弐番館

神奈川県藤沢市羽鳥1丁目3-31 | 築26年 | 59戸

推定相場

クリオ辻堂弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、17年間で77.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・38件）で、平均4,371万円です。2SLDKが最も高く平均4,557万円、3LDKは平均4,371万円です。

2SLDK

8件

4,557万

3LDK

38件

4,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,557万	3,626万	4,990万
3LDK	38件	4,371万	3,651万	5,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（42.4万円）と比べて5.3万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

42.4万/㎡

28件

4-7階

47.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市羽鳥1丁目3-31
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	75.56m² ～ 86.39m²
分譲会社	明和地所
施工会社	本間建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩13分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ辻堂弐番館	2000	59戸	64.2万	4,980万
アイディーコート湘南辻堂	2012	50戸	61.4万	5,180万
アブニール湘南辻堂	1998	31戸	45.5万	3,290万
ビッグヴァン湘南辻堂	1992	20戸	43.4万	2,180万
アールブラン湘南辻堂	2025	69戸	87.3万	5,980万
グランテム湘南辻堂	2001	18戸	66.5万	4,450万
辻堂パークホームズ	1982	27戸	46.2万	2,990万
アエラス辻堂サウスウイング	1992	66戸	41.6万	3,980万
藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション	1986	27戸	35.5万	1,780万
アエラス辻堂	1992	67戸	60.0万	3,980万
ミオカステーロ辻堂	2007	25戸	56.2万	3,730万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.9万	42.3万	40.7万	44.9万	-	52.5万	53.8万	65.6万
2SLDK	35.9万	46.8万	-	47.4万	59.0万	-	64.3万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.22万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,190万	66.93万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.35万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.49万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.44万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,990万	64.35万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.71万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.49万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.08万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.75万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.25万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,450万	58.85万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.47万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.67万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	47.35万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.47万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.27万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.09万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.17万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.3万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	47.46万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,780万	35.85万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.46万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.3万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.89万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.07万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,100万	39.98万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.83万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.28万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.37万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.65万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.28万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.44万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.09万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,670万	35.31万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.74万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.27万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.85万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.86万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.76万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.57万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。