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グランテム湘南辻堂

神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目6-32 | 築25年 | 18戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020122015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.7万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、15年間で59.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均4,390万円です。3LDKが最も高く平均4,390万円、2LDKは平均4,311万円です。
2LDK
5件
4,311万
3LDK
18件
4,390万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,311万 4,139万 4,450万
3LDK 18件 4,390万 3,727万 4,919万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、4-7階（43.5万円）と比べて3.6万円（+8.3%）高くなっています。
4-7階
43.5万/㎡
14件
8階以上
47.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目6-32
築年月2001年5月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積66.87m² ～ 71.01m²
分譲会社サンユー建設 トータルエステート
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩11分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランテム湘南辻堂 2001 18戸 66.5万 4,450万
アールブラン湘南辻堂 2025 69戸 87.3万 5,980万
ミオカステーロ辻堂 2007 25戸 56.2万 3,730万
ビッグヴァン湘南辻堂 1992 20戸 43.4万 2,180万
フェリズ湘南辻堂ラクレアーレ 2006 73戸 - -
アブニール湘南辻堂 1998 31戸 45.5万 3,290万
レーベンハイム湘南辻堂 2005 125戸 73.7万 5,180万
クリオ辻堂弐番館 2000 59戸 64.2万 4,980万
パレステージ辻堂 1999 78戸 54.8万 3,680万
クリオ湘南辻堂センターテラス 2016 53戸 106.5万 6,900万
アイディーコート湘南辻堂 2012 50戸 61.4万 5,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920202025
2LDK - - 44.1万 44.1万 46.8万 46.8万 - 66.5万
3LDK 36.3万 45.0万 42.3万 - - 45.6万 45.2万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 4,450万 66.55万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.42万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.56万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.79万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.07万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.14万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.8万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.6万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.01万/㎡
2018年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.8万/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,090万 44.09万/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,090万 44.09万/㎡
2016年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.66万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.97万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.95万/㎡
2013年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.34万/㎡
2012年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.52万/㎡
2012年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.52万/㎡
2012年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.95万/㎡
2012年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.95万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.38万/㎡
2010年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,000万 42.81万/㎡
2010年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。