クレアコート湘南辻堂

神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-31 | 築24年 | 69戸

推定相場

クレアコート湘南辻堂

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2025年は60万/㎡へ、16年間で69.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・44件）で、平均5,098万円です。4LDKが最も高く平均6,396万円、2LDKは平均4,038万円です。

2LDK

4件

4,038万

3LDK

44件

5,098万

4LDK

7件

6,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,038万	3,609万	4,962万
3LDK	44件	5,098万	4,156万	7,719万
4LDK	7件	6,396万	5,652万	6,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（47.4万円）と比べて1.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.4万/㎡

28件

4-7階

44.8万/㎡

18件

8階以上

48.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-31
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	77.33m² ～ 100.02m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	大末建設
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩11分

学区情報

小学校

小和田小学校

中学校

赤羽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアコート湘南辻堂	2002	69戸	66.8万	6,680万
ハイマート辻堂	1984	27戸	46.6万	3,780万
チサンハイム辻堂	1984	19戸	30.8万	2,480万
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ	2002	175戸	76.9万	6,480万
YH湘南	1994	33戸	-	-
リストレジデンス湘南辻堂	2022	63戸	89.7万	6,180万
クリオ湘南辻堂センターテラス	2016	53戸	106.5万	6,900万
パレステージ辻堂	1999	78戸	54.8万	3,680万
レーベンハイム湘南辻堂	2005	125戸	73.7万	5,180万
クラッシィハウス辻堂	2011	128戸	101.6万	7,580万
プランヴェール湘南茅ケ崎	1994	105戸	43.4万	2,950万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.6万	46.7万	44.6万	52.8万	50.5万	58.0万	66.5万	58.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	66.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	50.8万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.35万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,090万	62.82万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,790万	59.12万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.94万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	6,680万	66.79万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,690万	57.89万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	4,280万	52.82万/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.12万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	4,080万	50.36万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,390万	66.52万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.62万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.27万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.92万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.7万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.68万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.47万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.77万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.57万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.1万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.25万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.57万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.1万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.25万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.25万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,498万	43.73万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.72万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.75万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,680万	46.01万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,680万	46.01万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.01万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.8万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.23万/㎡
2016年2月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,500万	45万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,170万	41万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.5万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.8万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,470万	44.88万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.07万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.95万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.74万/㎡
2015年10月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,500万	45万/㎡
2014年3月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.55万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.48万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.78万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.34万/㎡
2013年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,520万	38.1万/㎡
2013年11月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.8万/㎡
2013年10月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.8万/㎡
2013年10月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,350万	33.5万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.02万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。