リストレジデンス湘南辻堂

神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53 | 築4年 | 63戸

推定相場

リストレジデンス湘南辻堂

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は102.1〜99.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・18件）で、平均5,496万円です。3LDKが最も高く平均6,079万円、2SLDKは平均5,496万円です。

2SLDK

18件

5,496万

3LDK

11件

6,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	5,496万	4,698万	7,204万
3LDK	11件	6,079万	4,979万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.2万円で、1-5階（90.6万円）と比べて4.6万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

90.6万/㎡

25件

6-10階

95.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53
築年月	2022年8月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	63戸
専有面積	63.43m² ～ 70.31m²
分譲会社	リストデベロップメント
施工会社	鉄建建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

小和田小学校

中学校

赤羽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス湘南辻堂	2022	63戸	89.7万	6,180万
YH湘南	1994	33戸	-	-
チサンハイム辻堂	1984	19戸	30.8万	2,480万
ルシオン茅ケ崎	2002	60戸	56.7万	4,280万
クレアコート湘南辻堂	2002	69戸	66.8万	6,680万
ハイマート辻堂	1984	27戸	46.6万	3,780万
グリーンコーポ湘南辻堂	1995	29戸	61.9万	4,490万
エクセルシオール湘南辻堂	1998	21戸	62.4万	4,490万
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ	2002	175戸	76.9万	6,480万
クラッシィハウス辻堂	2011	128戸	101.6万	7,580万
プランヴェール湘南茅ケ崎	1994	105戸	43.4万	2,950万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	102.1万	102.1万	87.2万	86.8万	89.7万
3LDK	-	79.4万	86.9万	98.4万	104.6万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,180万	89.7万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	6,980万	109.96万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.28万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,780万	83.82万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.89万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	6,580万	101.56万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	6,580万	101.72万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,180万	89.7万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.28万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,390万	84.91万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	5,490万	86.49万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,499万	86.63万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,390万	84.91万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,590万	88.06万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	92.36万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,780万	91.13万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,780万	91.06万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,850万	89.22万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,490万	86.49万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.37万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,780万	91.06万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,780万	91.06万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,280万	83.18万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	81.6万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	86.8万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,480万	102.08万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,480万	102.08万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.37万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,480万	102.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。