リストレジデンス湘南辻堂
神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53 | 築4年 | 63戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は102.1〜99.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
74.3〜123.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.0万円/㎡
補正係数 ×2.023
補正係数 ×2.023
代表面積 63.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 322件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・18件）で、平均5,436万円です。3LDKが最も高く平均6,047万円、2SLDKは平均5,436万円です。
2SLDK
5,436万
18件
3LDK
6,047万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18件 | 5,436万 | 4,635万 | 7,107万 |
| 3LDK | 11件 | 6,047万 | 4,912万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.2万円で、1-5階（90.6万円）と比べて4.6万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
25件
90.6万/㎡
6-10階
4件
95.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 70.31m² |
| 分譲会社 | リストデベロップメント |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
小和田小学校
中学校
赤羽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス湘南辻堂 | 2022 | 63戸 | 89.7万 | 6,180万 |
| YH湘南 | 1994 | 33戸 | - | - |
| セルアージュ湘南ブリエテラスしんちく | 2015 | - | - | - |
| チサンハイム辻堂 | 1984 | 19戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| ルシオン茅ケ崎 | 2002 | 60戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| クレアコート湘南辻堂 | 2002 | 69戸 | 66.8万 | 6,680万 |
| ハイマート辻堂 | 1984 | 27戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| グリーンコーポ湘南辻堂 | 1995 | 29戸 | 61.9万 | 4,490万 |
| エクセルシオール湘南辻堂 | 1998 | 21戸 | 62.4万 | 4,490万 |
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 2002 | 175戸 | 76.9万 | 6,480万 |
| クラッシィハウス辻堂 | 2011 | 128戸 | 101.6万 | 7,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 70.31㎡ | 99.3万円 | 3LDK | - | - |
茅ヶ崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,500円 | 875 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,204円 | 421 |
| 2K/2DK | 6.3万円 | 1,594円 | 204 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,004円 | 407 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,633円 | 243 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 102.1万 | 102.1万 | 87.2万 | 86.8万 | 89.7万 |
| 3LDK | - | 79.4万 | 86.9万 | 98.4万 | 104.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 101.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 101.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 84.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 86.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 84.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 88.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 89.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。