ルシオン茅ケ崎

神奈川県茅ヶ崎市本宿町1-6 | 築24年 | 60戸

推定相場

ルシオン茅ケ崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、16年間で70.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均3,946万円です。4LDKが最も高く平均5,610万円、3DKは平均3,418万円です。

3DK

2件

3,418万

3LDK

30件

3,946万

4LDK

4件

5,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	3,418万	3,363万	3,473万
3LDK	30件	3,946万	2,658万	5,281万
4LDK	4件	5,610万	4,280万	6,358万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（39.9万円）と比べて2.4万円（+6.0%）高くなっています。

1-5階

39.9万/㎡

31件

6-10階

42.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市本宿町1-6
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	60戸
専有面積	62.47m² ～ 92.00m²
分譲会社	榎本商事
施工会社	木内建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩12分

学区情報

小学校

小和田小学校

中学校

赤羽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルシオン茅ケ崎	2002	60戸	56.7万	4,280万
リストレジデンス湘南辻堂	2022	63戸	89.7万	6,180万
YH湘南	1994	33戸	-	-
チサンハイム辻堂	1984	19戸	30.8万	2,480万
ハイマート辻堂	1984	27戸	46.6万	3,780万
プランヴェール湘南茅ケ崎	1994	105戸	43.4万	2,950万
クレアコート湘南辻堂	2002	69戸	66.8万	6,680万
マイキャッスル湘南辻堂	1997	61戸	72.4万	4,780万
ライオンズマンション湘南茅ケ崎	1989	31戸	42.5万	2,980万
エクセルシオール湘南辻堂	1998	21戸	62.4万	4,490万
ライオンズクオーレ湘南辻堂	2010	31戸	65.1万	4,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	49.9万
3LDK	39.7万	39.7万	39.5万	40.7万	39.6万	46.1万	46.0万	56.7万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.85万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.72万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,230万	41.51万/㎡
2023年4月	高層	3DK	65㎡〜	3,380万	48.9万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,198万	55.63万/㎡
2023年1月	高層	3DK	65㎡〜	3,490万	50.5万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.12万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.92万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.19万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.12万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.91万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.12万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.84万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.31万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.54万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.14万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.84万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.71万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.71万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.91万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.12万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.91万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.62万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.19万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.21万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.71万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.66万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.45万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.62万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.07万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.16万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.47万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.54万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,260万	29.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。