プランヴェール湘南茅ケ崎

神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目8-12 | 築32年 | 105戸

推定相場

プランヴェール湘南茅ケ崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・62件）で、平均3,602万円です。2LDKが最も高く平均4,359万円、3LDKは平均3,602万円です。

2LDK

2件

4,359万

3LDK

62件

3,602万

4LDK

7件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,359万	4,259万	4,458万
3LDK	62件	3,602万	2,338万	4,771万
4LDK	7件	3,846万	3,138万	4,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（35.2万円）と比べて2.1万円（+6.0%）高くなっています。

1-5階

35.2万/㎡

38件

6-10階

37.3万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目8-12
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	105戸
専有面積	64.46m² ～ 87.52m²
分譲会社	東京建物
施工会社	淺沼組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩16分

学区情報

小学校

小和田小学校

中学校

赤羽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランヴェール湘南茅ケ崎	1994	105戸	43.4万	2,950万
ライオンズマンション湘南茅ケ崎	1989	31戸	42.5万	2,980万
ハイマート辻堂	1984	27戸	46.6万	3,780万
クレアコート湘南辻堂	2002	69戸	66.8万	6,680万
ルシオン茅ケ崎	2002	60戸	56.7万	4,280万
チサンハイム辻堂	1984	19戸	30.8万	2,480万
リストレジデンス湘南辻堂	2022	63戸	89.7万	6,180万
YH湘南	1994	33戸	-	-
パレステージ辻堂	1999	78戸	54.8万	3,680万
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ	2002	175戸	76.9万	6,480万
カインドステージ湘南辻堂	2006	75戸	40.0万	2,999万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.3万	32.9万	33.9万	35.6万	40.5万	42.9万	50.8万	47.3万
4LDK	27.8万	-	-	36.0万	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.41万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,220万	51.11万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,280万	51.84万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,290万	51.96万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.65万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.65万/㎡
2023年6月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.26万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.1万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.69万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,290万	51.96万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.87万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.22万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.38万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.82万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.22万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.43万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.43万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.13万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.64万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.13万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.13万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.43万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.08万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.13万/㎡
2020年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.97万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.61万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.56万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.15万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.61万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.83万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.03万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.43万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.73万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.33万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.43万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.94万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.48万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.31万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.03万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.64万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.73万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.64万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.85万/㎡
2017年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.79万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.77万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.05万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.64万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。

3LDK

134,000円

120,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,671円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,671円/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,696円/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。