小和田のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市小和田 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小和田の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,861万円
㎡単価
57.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.8万円に対し、築25年は47.4万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は4,116円。
平均㎡単価
41.5
平均価格
2,916
取引実績
35件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20082014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2024年は㎡56.0万円へ、16年間で+64.2%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
65
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
36
築26-30年
47
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,970
28件
４ＬＤＫ
2,733
3件
２ＬＤＫ
2,800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2023年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2023年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2023年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第2四半期
5,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
56.8
2023年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6
2022年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2022年第4四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2022年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
小和田は茅ヶ崎市内41地区中16位（上位61%）。
単価41.5。
1つ上の旭が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）