松が丘のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市松が丘 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松が丘の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,893万円
㎡単価
39.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.8万円に対し、築45年は25.9万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は4,646円。
平均㎡単価
33.1
前年比 ▲13.4%
平均価格
2,494
取引実績
52件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2025年は㎡44.2万円へ、17年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築16-20年
44
築21-25年
39
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,641
32件
２ＬＤＫ
1,936
11件
４ＬＤＫ
4,300
3件
３ＤＫ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＤＫ
2,100
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2025年第1四半期
4,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1
2025年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＤＫ
21.3
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松が丘のマンション一覧（12棟）
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り
築23年
| 地下1階付5階建
| 103戸
4,250万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買90件
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ
築49年
| 3階建
| 174戸
1,880万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買60件
ベルヴィル茅ヶ崎松が丘
築40年
| 5階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ジェームスタウン松が丘
築31年
| 3階建
| 16戸
2,290万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買26件
松ヶ丘ハイツ
築50年
| 2階建
2,088万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買6件
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツJ棟
築49年
| 3階建
| 18戸
2,998万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買2件
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りA棟
築23年
| 5階建
| 44戸
売買0件
松ヶ丘ハイツＤ棟
築49年
| 3階建
| 174戸
売買0件
松ヶ丘ハイツＥ棟
築49年
| 3階建
| 174戸
売買0件
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツA棟
築49年
| 3階建
| 11戸
売買0件
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツI棟
築49年
| 3階建
| 6戸
売買0件
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツB棟
築49年
| 3階建
| 11戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松が丘は茅ヶ崎市内41地区中27位（上位34%）。
単価33.1。
1つ上の菱沼海岸とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）