十間坂のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市十間坂 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.6万円に対し、築45年は19.1万円。築年による価格差は最大306%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
77.6万/㎡
築5年
3件
59.6万/㎡
築10年
10件
58.4万/㎡
築20年
14件
50.2万/㎡
築25年
9件
45.1万/㎡
築30年
11件
33.7万/㎡
築35年
18件
40.3万/㎡
築40年
6件
20.6万/㎡
築45年
7件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＤＫの平均価格は1,069円。
３ＬＤＫ
41件
3,225円
３ＤＫ
6件
1,114円
２ＬＤＫ
17件
2,582円
１ＬＤＫ
4件
1,455円
４ＬＤＫ
4件
4,185円
１ＤＫ
3件
1,009円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,268円
４ＤＫ
2件
1,069円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,341
取引実績
86件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2025年は㎡44.2万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
43
築11-15年
37
築16-20年
59
築21-25年
44
築26-30年
31
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,693
41件
２ＬＤＫ
2,424
17件
３ＤＫ
1,007
6件
１ＬＤＫ
1,575
4件
４ＬＤＫ
3,250
4件
１ＤＫ
843
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
４ＤＫ
860
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
オープンフロア
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
3,800円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
84.4
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2
2024年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十間坂のマンション一覧（17棟）
ライオンズプラザ茅ヶ崎
築35年
| 13階建
| 65戸
4,098万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買62件
アーベントハイム湘南茅ヶ崎
築26年
| 15階建
| 75戸
5,990万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買34件
エクセレンス湘南茅ヶ崎
築40年
| 10階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買29件
茅ヶ崎ニューライフ１号棟
築49年
| 5階建
| 160戸
1,990万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション茅ヶ崎
築40年
| 6階建
| 18戸
1,500万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買21件
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２
築40年
| 8階建
| 25戸
2,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クレアシティ湘南茅ヶ崎
築22年
| 14階建
| 59戸
5,700万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買13件
茅ヶ崎ニューライフ４号棟
築49年
| 5階建
| 160戸
1,680万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買8件
エーハウス茅ヶ崎
築3年
| 7階建
| 38戸
4,690万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買2件
AーHOUSE茅ヶ崎
築4年
売買0件
茅ヶ崎ダイカンプラザ
築39年
| 地下1階付5階建
| 42戸
売買0件
パレステージ茅ヶ崎II
築3年
売買0件
パレステージ茅ヶ崎2
売買0件
AーHOUSE茅ケ崎
売買0件
パレステージ茅ヶ崎
築3年
売買0件
パレステージ茅ヶ崎II〜オーナーチェンジ〜
築3年
売買0件
A-HOUSE茅ケ崎
築4年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
十間坂は茅ヶ崎市内41地区中19位（上位54%）。
単価37.4。
1つ上の茅ヶ崎とは7%の差。
中価格帯（15〜28位）