ライオンズマンション茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5-33 | 築40年 | 18戸

推定相場

ライオンズマンション茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、10年間で16.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均1,994万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2LDKは平均1,994万円です。

2LDK

8件

1,994万

3LDK

6件

3,530万

4LDK

6件

2,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,994万	1,500万	3,091万
3LDK	6件	3,530万	1,990万	4,557万
4LDK	6件	2,867万	2,535万	3,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（24.8万円）と比べて17.8万円（+71.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.8万/㎡

5件

4-7階

42.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5-33
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	49.91m² ～ 71.79m²
分譲会社	大京観光
施工会社	駿河建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩10分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション茅ヶ崎	1986	18戸	30.1万	1,500万
パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング	2008	46戸	45.2万	3,398万
パークスクエア湘南茅ヶ崎イーストウイング	2008	27戸	-	-
パークスクエア湘南茅ヶ崎	2008	462戸	63.6万	4,780万
エーハウス茅ヶ崎	2023	38戸	85.7万	4,690万
茅ヶ崎ダイカンプラザ	1987	42戸	-	-
アーベントハイム湘南茅ヶ崎	2000	75戸	78.7万	5,990万
茅ヶ崎ニューライフ１号棟	1977	160戸	29.0万	1,990万
クレアシティ湘南茅ヶ崎	2004	59戸	77.8万	5,700万
ライオンズプラザ茅ヶ崎	1991	65戸	55.5万	4,098万
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２	1986	25戸	35.1万	2,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	33.8万	23.4万	33.3万	29.4万	-	-	30.1万
4LDK	-	-	-	33.3万	49.4万	45.3万	-
3LDK	21.8万	-	-	55.8万	52.9万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,500万	30.06万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	60㎡〜	2,980万	47.02万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	65㎡〜	2,980万	43.59万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,599万	52.87万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	65㎡〜	3,380万	49.43万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,599万	52.87万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,599万	52.87万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	65㎡〜	3,380万	49.43万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.4万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,440万	28.86万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,490万	29.86万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,099万	60.21万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	65㎡〜	2,280万	33.35万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	65㎡〜	2,280万	33.34万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,730万	34.67万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,590万	31.86万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.15万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.75万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,988万	33.78万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.75万/㎡
2015年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,080万	21.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。