アーベントハイム湘南茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-3 | 築26年 | 75戸

推定相場

アーベントハイム湘南茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2009201120132019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2025年は63.7万/㎡へ、16年間で28.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の129,500円から2017年には115,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・14件）で、平均5,584万円です。4LDKが最も高く平均5,584万円、2SLDKは平均4,625万円です。

2SLDK

9件

4,625万

3LDK

9件

4,826万

4LDK

14件

5,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,625万	3,584万	5,728万
3LDK	9件	4,826万	3,000万	5,980万
4LDK	14件	5,584万	4,900万	6,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.2万円で、1-5階（52.5万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

52.5万/㎡

13件

6-10階

45.9万/㎡

7件

11-20階

53.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-3
築年月	2000年12月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	75戸
専有面積	66.08m² ～ 90.07m²
分譲会社	興人
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩5分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベントハイム湘南茅ヶ崎	2000	75戸	78.7万	5,990万
クレアシティ湘南茅ヶ崎	2004	59戸	77.8万	5,700万
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２	1986	25戸	35.1万	2,280万
ライオンズプラザ茅ヶ崎	1991	65戸	55.5万	4,098万
エクセレンス湘南茅ヶ崎	1986	42戸	66.8万	2,380万
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ	1988	42戸	31.9万	780万
リステージ茅ヶ崎駅前	2005	28戸	73.3万	4,490万
ザ・パークハウス茅ヶ崎	2013	157戸	93.7万	6,580万
ライオンズマンション茅ヶ崎第２	1988	30戸	46.9万	3,770万
ヴァンティアン茅ケ崎	1995	21戸	52.6万	3,280万
ライオンズマンション茅ヶ崎	1986	18戸	30.1万	1,500万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	62.3万	61.0万	-	55.9万
4LDK	42.5万	-	53.9万	-	-	-	-	71.6万
2SLDK	-	27.1万	-	54.4万	55.7万	55.7万	51.8万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,980万	66.4万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.4万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,900万	64.41万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,990万	78.74万/㎡
2024年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.77万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.67万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,899万	63.72万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	59.57万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,899万	63.72万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.77万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,999万	65.02万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,380万	56.97万/㎡
2022年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.27万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.57万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,180万	54.37万/㎡
2020年9月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.67万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,380万	56.97万/㎡
2020年2月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,880万	50.47万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,100万	53.9万/㎡
2014年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,080万	27.06万/㎡
2013年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,150万	41.41万/㎡
2013年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,250万	42.72万/㎡
2013年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,080万	40.06万/㎡
2013年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.43万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,370万	43.83万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,080万	40.06万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.66万/㎡
2012年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.87万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.87万/㎡
2010年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,880万	43.08万/㎡
2010年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.21万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.36万/㎡
2009年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,820万	49.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額125,286円。3SLDKなら月額137,500円が相場です。

3LDK

125,286円

115,000〜140,000円

3SLDK

137,500円

135,000〜140,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,740円/㎡
2016年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	135,000円	1,756円/㎡
2016年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	140,000円	1,821円/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,740円/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,821円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,876円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,876円/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,691円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。