リステージ茅ヶ崎駅前

神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-20 | 築21年 | 28戸

推定相場

リステージ茅ヶ崎駅前

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2024年は74.9万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.7万円/㎡

レンジ

39.7〜53.7万円/㎡

市区町村ベースライン 49.0万円/㎡
補正係数 ×0.954

代表面積 60.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 322件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均4,792万円です。3LDKが最も高く平均4,792万円、2SLDKは平均4,027万円です。

2SLDK

4件

4,027万

2LDK

8件

4,621万

3LDK

9件

4,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,027万	3,886万	4,277万
2LDK	8件	4,621万	3,024万	5,208万
3LDK	9件	4,792万	4,162万	5,685万

階数別の㎡単価

1-3階

65.7万/㎡

3件

4-7階

47万/㎡

4件

8階以上

58.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-20
築年月	2005-04（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	54.45m² ～ 61.23m²
分譲会社	リスト
施工会社	土屋組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩3分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ茅ヶ崎駅前	2005	28戸	73.3万	4,490万
ザ・パークハウス茅ヶ崎	2013	157戸	93.7万	6,580万
ライオンズマンション茅ヶ崎第２	1988	30戸	46.9万	3,770万
エクセレンス湘南茅ヶ崎	1986	42戸	66.8万	2,380万
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ	1988	42戸	31.9万	780万
ヴァンティアン茅ケ崎	1995	21戸	52.6万	3,280万
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２	1986	25戸	35.1万	2,280万
クレアシティ湘南茅ヶ崎	2004	59戸	77.8万	5,700万
ライオンズプラザ茅ヶ崎	1991	65戸	55.5万	4,098万
アーベントハイム湘南茅ヶ崎	2000	75戸	78.7万	5,990万
クリーディア茅ヶ崎	2014	39戸	76.7万	4,280万

茅ヶ崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,500円	875
1DK/1LDK	9.0万円	2,204円	421
2K/2DK	6.3万円	1,594円	204
2LDK	12.2万円	2,004円	407
3LDK+	10.9万円	1,633円	243

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2017	2019	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	52.3万	58.7万	-	75.7万
2LDK	57.5万	-	53.5万	69.7万	45.7万	-	78.5万	-
3LDK	56.3万	42.8万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,490万	73.33万/㎡
2024年6月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	4,490万	73.33万/㎡
2024年4月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	78.07万/㎡
2023年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.52万/㎡
2022年12月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.73万/㎡
2019年4月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,200万	52.27万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.73万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,800万	69.72万/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,800万	69.72万/㎡
2013年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.35万/㎡
2013年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.73万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.69万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,670万	43.8万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.89万/㎡
2012年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,530万	41.51万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.05万/㎡
2011年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.73万/㎡
2011年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.73万/㎡
2011年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.24万/㎡
2011年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.81万/㎡
2009年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.68万/㎡
2009年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,450万	56.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

2SLDK

125,000円

120,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,968円/㎡
2015年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	125,000円	2,051円/㎡
2014年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。