新栄町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市新栄町 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.0万円に対し、築35年は40.3万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
69.0万/㎡
築5年
17件
73.4万/㎡
築10年
15件
71.1万/㎡
築15年
6件
57.7万/㎡
築20年
11件
40.7万/㎡
築25年
12件
43.1万/㎡
築30年
8件
51.2万/㎡
築35年
3件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,746円。
２ＬＤＫ
17件
4,095円
３ＬＤＫ
33件
4,342円
１Ｋ
14件
835円
１Ｒ
4件
596円
４ＬＤＫ
2件
5,858円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,708円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,746円
平均㎡単価
52.0
前年比 ▼17.5%
平均価格
2,947
取引実績
79件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.8万円から2025年は㎡60.4万円へ、17年間で+28.9%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
64
築11-15年
70
築16-20年
56
築21-25年
25
築26-30年
44
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,812
33件
２ＬＤＫ
3,829
17件
１Ｋ
679
14件
１Ｒ
538
4件
４ＬＤＫ
6,550
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
２ＤＫ
1,000
1件
オープンフロア
500
1件
１ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
20㎡〜
・１Ｋ
37.5
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第4四半期
6,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
94.3
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
800円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第2四半期
850円
20㎡〜
・１Ｋ
42.5
2024年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第3四半期
5,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2024年第3四半期
5,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
86.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄町のマンション一覧（7棟）
ザ・パークハウス茅ヶ崎
築13年
| 14階建
| 157戸
6,580万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション茅ヶ崎第２
築38年
| 地下1階付7階建
| 30戸
3,770万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買31件
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ
築38年
| 地下1階付9階建
| 42戸
780万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買30件
リステージ茅ヶ崎駅前
築21年
| 10階建
| 28戸
4,490万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クリーディア茅ヶ崎
築12年
| 9階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴァンティアン茅ケ崎
築31年
| 9階建
| 21戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒューニティ茅ヶ崎
築19年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
新栄町は茅ヶ崎市内41地区中7位（上位83%）。
単価52.0。
1つ上の東海岸南とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）