幸町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市幸町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.0万円に対し、築35年は41.4万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
103.0万/㎡
築5年
14件
76.9万/㎡
築10年
10件
63.2万/㎡
築15年
12件
66.9万/㎡
築20年
9件
53.7万/㎡
築25年
5件
50.3万/㎡
築30年
9件
54.9万/㎡
築35年
8件
41.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は3,051円。
２ＬＤＫ
28件
3,910円
３ＬＤＫ
43件
4,204円
１ＬＤＫ
11件
3,059円
２ＤＫ
2件
3,783円
３ＤＫ
2件
2,012円
４ＬＤＫ
3件
3,051円
平均㎡単価
61.6
前年比 ▲25.0%
平均価格
3,364
取引実績
94件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.5万円から2025年は㎡90.4万円へ、17年間で+112.9%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
72
築11-15年
52
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
35
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,726
43件
２ＬＤＫ
3,511
28件
１ＬＤＫ
2,527
11件
４ＬＤＫ
2,433
3件
２ＤＫ
2,750
2件
３ＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
１ＤＫ
2,200
1件
オープンフロア
2,500
1件
メゾネット
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4
2025年第3四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3
2025年第1四半期
6,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0
2025年第1四半期
6,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
106.2
2024年第2四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2024年第2四半期
4,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2024年第2四半期
5,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2024年第1四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（13棟）
クリオ湘南茅ヶ崎
築20年
| 10階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買35件
アルス茅ヶ崎
築24年
| 14階建
| 70戸
5,100万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス茅ヶ崎
築41年
| 7階建
| 53戸
3,399万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買34件
リストレジデンス茅ヶ崎
築10年
| 10階建
| 59戸
4,280万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買33件
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア
築16年
| 11階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ジョイ茅ヶ崎パート１
築40年
| 地下1階付10階建
| 33戸
3,940万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ジョイ茅ヶ崎第一ビル
築40年
| 地下1階付10階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルト湘南茅ヶ崎
築17年
| 9階建
| 22戸
2,500万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟
築41年
| 7階建
| 55戸
3,399万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ジョイ茅ヶ崎第二ビル
築40年
| 10階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ジョイ茅ヶ崎パート２
築40年
| 10階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ茅ヶ崎壱番館
築37年
| 11階建
| 21戸
5,180万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス茅ヶ崎B棟
築41年
| 4階建
| 53戸
2,380万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
幸町は茅ヶ崎市内41地区中3位（上位93%）。
単価61.6。
1つ上の本宿町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）