浜竹のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市浜竹 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.2万円に対し、築35年は37.6万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
102.2万/㎡
築5年
5件
54.2万/㎡
築10年
2件
58.4万/㎡
築15年
2件
57.9万/㎡
築20年
7件
43.6万/㎡
築35年
4件
37.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,599円。
４ＬＤＫ
7件
3,928円
２ＬＤＫ
5件
3,711円
３ＬＤＫ
10件
4,258円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,599円
平均㎡単価
49.9
前年比 ▲45.1%
平均価格
3,688
取引実績
25件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820102015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡83.1万円へ、17年間で+107.8%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
44
築21-25年
50
築26-30年
38
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,930
10件
４ＬＤＫ
3,671
7件
２ＬＤＫ
3,560
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
１ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
2025年第2四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
7,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2024年第4四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2024年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第1四半期
4,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2023年第4四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜竹のマンション一覧（3棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
浜竹は茅ヶ崎市内41地区中8位（上位80%）。
単価49.9。
1つ上の新栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）