東海岸北のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東海岸北の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,553万円
㎡単価
62.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.7万円に対し、築25年は52.1万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は5,485円。
平均㎡単価
46.6
前年比 ▼0.8%
平均価格
3,350
取引実績
36件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡49.6万円へ、17年間で+73.5%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
47
築11-15年
41
築16-20年
50
築21-25年
39
築26-30年
52
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,037
19件
２ＬＤＫ
3,890
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
４ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
5,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3
2024年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
56.3
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第4四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2023年第2四半期
4,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東海岸北のマンション一覧（5棟）
茅ヶ崎東海岸パークホームズ
築32年
| 地下1階付5階建
| 21戸
2,490万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸
築19年
| 6階建
| 53戸
5,180万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和シティコープ茅ケ崎東海岸
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ
築23年
| 5階建
| 34戸
3,080万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ビューシャトル茅ヶ崎
築28年
| 地下1階付3階建
| 9戸
2,780万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
東海岸北は茅ヶ崎市内41地区中11位（上位73%）。
単価46.6。
1つ上の矢畑とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）