中海岸のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市中海岸 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.1万円に対し、築55年は28.5万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
72.1万/㎡
築5年
19件
68.7万/㎡
築10年
23件
64.5万/㎡
築15年
17件
59.3万/㎡
築20年
4件
50.0万/㎡
築25年
6件
49.2万/㎡
築30年
2件
49.2万/㎡
築35年
6件
37.3万/㎡
築40年
2件
29.1万/㎡
築45年
14件
24.6万/㎡
築50年
19件
27.6万/㎡
築55年
17件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。１Ｋの平均価格は894円。
３ＬＤＫ
69件
4,461円
１ＬＤＫ
11件
1,300円
２ＬＤＫ
23件
3,612円
４ＬＤＫ
2件
4,641円
１Ｒ
13件
1,082円
２Ｋ
2件
629円
２ＤＫ
5件
1,407円
１Ｋ
12件
894円
平均㎡単価
43.1
前年比 ▼9.9%
平均価格
2,875
取引実績
143件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.1万円から2025年は㎡60.6万円へ、17年間で+47.5%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
62
築11-15年
50
築16-20年
55
築21-25年
42
築26-30年
44
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,925
69件
２ＬＤＫ
3,394
23件
１Ｒ
1,004
13件
１Ｋ
650
12件
１ＬＤＫ
1,179
11件
２ＤＫ
1,222
5件
４ＬＤＫ
4,600
2件
２Ｋ
680
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
１ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
35㎡〜
・１Ｒ
45.7
2025年第4四半期
5,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
5,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
2025年第3四半期
4,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2025年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・１Ｒ
29.1
2025年第3四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第3四半期
1,700円
35㎡〜
・１Ｒ
48.6
2025年第3四半期
5,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中海岸のマンション一覧（22棟）
茅ヶ崎シーサイドパレス
築60年
| 9階建
| 88戸
1,800万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買70件
マンション茅ヶ崎
築56年
| 7階建
| 64戸
2,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買64件
クレッセント茅ヶ崎松韻
築19年
| 地下1階付6階建
| 87戸
7,200万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買47件
ライツ茅ヶ崎
築40年
| 5階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ
築21年
| 9階建
| 67戸
5,198万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買41件
サザンマンションA
築62年
| 6階建
| 23戸
790万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買26件
エミネンス茅ヶ崎
築46年
| 3階建
| 12戸
2,890万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サザンマンションB
築62年
| 6階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ茅ヶ崎中海岸
築11年
| 4階建
| 40戸
5,680万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
築25年
| 5階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック
築3年
| 3階建
| 23戸
11,400万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シーサイド茅ヶ崎
築47年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,680万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買7件
エミネンス茅ヶ崎３号棟
築46年
| 3階建
| 38戸
2,890万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買5件
エミネンス茅ヶ崎２号棟
築46年
| 3階建
| 6戸
1,980万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コムーネ湘南茅ヶ崎
築34年
| 4階建
| 6戸
470万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ
築12年
売買0件
エミネンス茅ヶ崎４号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
エミネンス茅ヶ崎１号棟
築46年
| 3階建
| 6戸
売買0件
マンション茅ケ崎
築56年
売買0件
プランヴェール茅ヶ崎中海岸
築25年
売買0件
レゾン茅ヶ崎中海岸
築29年
売買0件
マンション茅ヶ崎
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
中海岸は茅ヶ崎市内41地区中13位（上位68%）。
単価43.1。
1つ上の汐見台とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）