マンション茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市中海岸2丁目5-5 | 築56年 | 64戸

推定相場

マンション茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、13年間で106.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2020年には77,200円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・31件）で、平均1,825万円です。2SLDKが最も高く平均2,086万円、2DKは平均1,784万円です。

1LDK

31件

1,825万

2DK

7件

1,784万

2LDK

21件

1,873万

2SLDK

2件

2,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	31件	1,825万	1,292万	2,480万
2DK	7件	1,784万	1,361万	2,580万
2LDK	21件	1,873万	807万	2,712万
2SLDK	2件	2,086万	1,970万	2,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（26.5万円）と比べて3.3万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

26.5万/㎡

44件

4-7階

29.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市中海岸2丁目5-5
築年月	1970年5月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	41.67m² ～ 142.95m²
分譲会社	大日企業
施工会社	佐田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩11分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション茅ヶ崎	1970	64戸	47.3万	2,580万
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック	2023	23戸	107.1万	11,400万
ライツ茅ヶ崎	1986	33戸	47.4万	2,980万
クリオ茅ヶ崎中海岸	2015	40戸	96.5万	5,680万
サザンマンションB	1964	12戸	25.2万	850万
クレッセント茅ヶ崎松韻	2007	87戸	79.8万	7,200万
サザンマンションA	1964	23戸	23.2万	790万
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館	2001	23戸	47.6万	3,980万
セルアージュ茅ヶ崎シェリール	2020	31戸	97.8万	4,680万
コート湘南茅ケ崎	1994	29戸	46.8万	2,980万
ビューシャトル湘南	1997	8戸	42.4万	2,280万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	21.5万	23.5万	23.5万	17.1万	36.9万	16.9万	-	47.0万
2DK	22.0万	-	-	-	-	-	25.6万	47.3万
1LDK	26.6万	26.7万	29.1万	29.9万	34.3万	31.3万	45.3万	-
2SLDK	-	-	-	39.4万	37.5万	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.31万/㎡
2026年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,580万	47.31万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.69万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.12万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	50㎡〜	2,480万	46.99万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,399万	45.46万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	50㎡〜	2,290万	43.39万/㎡
2025年10月	中層	2DK	55㎡〜	1,500万	25.55万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,700万	31.3万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.87万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,700万	32.22万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.36万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.57万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.46万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,700万	33.79万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,980万	37.52万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	140㎡〜	2,440万	17.08万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	29.94万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,980万	39.44万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	29.94万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.3万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.46万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.43万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,230万	24.45万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.09万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.09万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	50㎡〜	1,450万	26.7万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.09万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.6万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.46万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.79万/㎡
2019年9月	低層	2DK	55㎡〜	1,290万	21.98万/㎡
2019年9月	低層	1R	60㎡〜	980万	16.18万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.4万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,590万	27.5万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,499万	25.93万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	16.7万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.25万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.06万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,080万	18.68万/㎡
2018年3月	低層	2DK	55㎡〜	1,380万	23.51万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	50㎡〜	1,280万	24.26万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	55㎡〜	1,080万	18.68万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.4万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	55㎡〜	1,590万	27.5万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.05万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	45㎡〜	980万	21.67万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額70,500円。2LDKなら月額70,500円が相場です。

1LDK

75,200円

68,000〜87,000円

2DK

66,250円

59,000〜85,000円

2LDK

70,500円

59,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

6件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,352円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,478円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,708円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,352円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,748円/㎡
2019年9月	低層	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,352円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,137円/㎡
2019年2月	低層	2DK	50㎡〜	85,000円	1,689円/㎡
2018年8月	低層	2DK	50㎡〜	59,000円	1,118円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,135円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,478円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,192円/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	62,000円	1,175円/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	59,000円	1,118円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,137円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,326円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,478円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,516円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,288円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,231円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,269円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,635円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,635円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,288円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。