クリオ茅ヶ崎中海岸

神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目4-6 | 築11年 | 40戸

推定相場

クリオ茅ヶ崎中海岸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の63.3万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の175,000円から2018年には148,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均6,588万円です。3SLDKが最も高く平均6,697万円、2LDKは平均6,292万円です。

2LDK

4件

6,292万

3LDK

9件

6,588万

3SLDK

2件

6,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,292万	5,527万	7,092万
3LDK	9件	6,588万	5,760万	7,200万
3SLDK	2件	6,697万	6,040万	7,354万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.7万円で、1-2階（68.5万円）と比べて12.2万円（+17.8%）高くなっています。

1-2階

68.5万/㎡

9件

3階以上

80.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目4-6
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	58.89m² ～ 107.68m²
分譲会社	明和地所
施工会社	南海辰村建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩7分

学区情報

小学校

茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校

中学校

茅ヶ崎市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ茅ヶ崎中海岸	2015	40戸	96.5万	5,680万
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館	2001	23戸	47.6万	3,980万
クレッセント茅ヶ崎松韻	2007	87戸	79.8万	7,200万
ライオンズプラザ湘南茅ケ崎	1995	48戸	75.7万	5,280万
サザンマンションA	1964	23戸	23.2万	790万
サザンマンションB	1964	12戸	25.2万	850万
ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り	2014	27戸	77.3万	5,380万
ビューシャトル茅ヶ崎	1998	9戸	49.8万	2,780万
マンション茅ヶ崎	1970	64戸	47.3万	2,580万
コージーコート茅ヶ崎	2018	31戸	88.4万	5,480万
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック	2023	23戸	107.1万	11,400万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	62.6万	63.2万	62.3万	67.5万	-	80.3万	86.6万	86.1万
2LDK	-	-	64.5万	-	78.5万	-	-	96.5万
3SLDK	63.9万	61.3万	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,880万	88.68万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.52万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	5,680万	96.46万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	7,150万	86.61万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	80.26万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	75㎡〜	6,180万	79.65万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	80㎡〜	6,380万	77.28万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	67.46万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.74万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,800万	64.53万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.9万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,580万	61.27万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,900万	63.16万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,780万	63.94万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

140,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,513円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,898円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,211円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,211円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,373円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,898円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,345円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。