サザンマンションB
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-43 | 築62年 | 12戸
最新データ
2024年10月
売買18件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（54.5万円）より53.7%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は65,667〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の27%・8件）で、平均798万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,302万円、2Kは平均798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
1,217万 |
544万 |
1,700万 |
| １Ｋ |
7件 |
937万 |
588万 |
1,231万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,302万 |
1,166万 |
1,438万 |
| 1LDK |
8件 |
1,207万 |
886万 |
1,688万 |
| 2K |
8件 |
798万 |
677万 |
1,083万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-43 |
|---|
| 築年月 | 1964年7月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
- |
26.1万 |
21.9万 |
21.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
29.5万 |
26.9万 |
21.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
850万 |
25.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
700万 |
20.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
740万 |
21.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
740万 |
21.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
680万 |
20.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
680万 |
20.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
780万 |
23.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
750万 |
22.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
880万 |
26.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
720万 |
21.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
720万 |
21.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
810万 |
24.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
810万 |
24.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,100万 |
32.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
920万 |
27.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
780万 |
23.16万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,280万 |
38万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額64,600円。2DKなら月額64,600円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023���2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。