ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り
神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目7-20 | 築12年 | 27戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（77.2万円）を0.2%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を75.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.5万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、8年間で18.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万13万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の152,500円から2023年には230,000円へ、50.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均6,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,028万円、２ＬＤＫは平均4,722万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,722万 |
4,185万 |
5,538万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
6,028万 |
5,447万 |
7,273万 |
| 2LDK |
2件 |
5,313万 |
4,956万 |
5,670万 |
| 3LDK |
4件 |
5,747万 |
5,145万 |
6,342万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.28m² ～ 69.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本住建 |
|---|
| 施工会社 | 小野建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
60.1万 |
70.5万 |
77.3万 |
| 2LDK |
65.5万 |
- |
63.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
69.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
63.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
65.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額173,000円。3LDKなら月額173,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,305円/㎡ |
| 2022年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,502円/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,305円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,502円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,436円/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,228円/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。