ジョイ茅ヶ崎第二ビル
神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 | 築40年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（61.0万円）より2.5%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を34.6%上回っています。
賃料の推移
22万19万16万13万10万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の150,000円から2025年には200,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均3,459万円です。3LDKが最も高く平均4,236万円、４ＬＤＫは平均2,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
3,459万 |
2,112万 |
5,639万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,376万 |
3,274万 |
3,531万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,347万 |
2,253万 |
2,440万 |
| 3LDK |
5件 |
4,236万 |
4,160万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.30m² ～ 70.32m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル |
1986 |
33戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート２ |
1986 |
16戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル |
1986 |
54戸 |
59.6万 |
4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート１ |
1986 |
33戸 |
53.6万 |
3,940万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 |
1989 |
21戸 |
55.8万 |
5,180万 |
| アルス茅ヶ崎 |
2002 |
70戸 |
71.8万 |
5,100万 |
| クリーディア茅ヶ崎 |
2014 |
39戸 |
76.7万 |
4,280万 |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 |
1996 |
48戸 |
76.5万 |
5,390万 |
| コージーコート茅ヶ崎 |
2018 |
31戸 |
88.4万 |
5,480万 |
| ライオンズプラザ湘南茅ケ崎 |
1995 |
48戸 |
75.7万 |
5,280万 |
| ビューシャトル茅ヶ崎 |
1998 |
9戸 |
49.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.1万 |
60.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.45万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額181,600円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,844円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,844円/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,844円/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,716円/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,861円/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,133円/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。