クリオ茅ヶ崎壱番館
神奈川県茅ヶ崎市幸町21-5 | 築37年 | 21戸
最新データ
2023年1月
売買5件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（61.0万円）より8.5%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を26.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2023年は55.8万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2023年には129,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均4,181万円です。2SLDKが最も高く平均5,624万円、２ＬＤＫは平均3,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
4,181万 |
2,811万 |
5,639万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,376万 |
3,274万 |
3,531万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,624万 |
5,155万 |
6,092万 |
| 2LDK |
2件 |
3,929万 |
3,756万 |
4,101万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町21-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.08m² ～ 92.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 亀井工業 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ茅ヶ崎壱番館 |
1989 |
21戸 |
55.8万 |
5,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル |
1986 |
54戸 |
59.6万 |
4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート１ |
1986 |
33戸 |
53.6万 |
3,940万 |
| アルス茅ヶ崎 |
2002 |
70戸 |
71.8万 |
5,100万 |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル |
1986 |
33戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート２ |
1986 |
16戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 |
1996 |
48戸 |
76.5万 |
5,390万 |
| リストレジデンス茅ヶ崎 |
2016 |
59戸 |
92.7万 |
4,280万 |
| ビューシャトル茅ヶ崎 |
1998 |
9戸 |
49.8万 |
2,780万 |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ |
2007 |
29戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 |
2009 |
22戸 |
71.9万 |
2,500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
59.0万 |
55.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
55.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.36万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
43.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額126,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,071円/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,884円/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,662円/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,615円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。