幸町の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市幸町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,746。木造（7,352）との差は291%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
28,746
鉄骨造
3件
20,562
木造
27件
7,352
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
5,295
100〜120㎡
12件
6,227
150㎡以上
17件
18,977
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
10,817
4〜6m
20件
11,142
8m以上
4件
15,821
平均㎡単価
39.3
前年比 ▲88.2%
平均価格
9,035
取引実績
37件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
31万
53万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
49
築11-15年
53
築16-20年
51
築21-25年
26
築26-30年
48
築31年以上
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,400
1件
１ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
52.9
2024年第1四半期
29,000円
800㎡〜
36.3
2024年第1四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2023年第3四半期
5,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2021年第4四半期
23,000円
800㎡〜
28.8
2021年第4四半期
22,000円
420㎡〜
52.4
2020年第4四半期
17,000円
290㎡〜
58.6
2019年第3四半期
3,400円
85㎡〜
40.0
2019年第3四半期
5,000円
65㎡〜
76.9
2018年第1四半期
26,000円
1600㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
幸町は茅ヶ崎市内56地区中13位（上位77%）。
単価39.3。
1つ上の東海岸南とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）