茅ヶ崎の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,305
80〜100㎡
3件
3,595
100〜120㎡
8件
5,428
150㎡以上
3件
13,207
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大288%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,356
4〜6m
11件
4,867
8m以上
3件
13,024
平均㎡単価
40.0
平均価格
4,772
取引実績
18件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
34万
47万
'08'09'14'15'16'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築16-20年
24
築26-30年
46
築31年以上
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,400円
115㎡〜
47.0
2022年第3四半期
4,500円
55㎡〜
81.8
2022年第2四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2020年第3四半期
4,500円
95㎡〜
47.4
2020年第3四半期
4,300円
95㎡〜
45.3
2020年第2四半期
4,700円
135㎡〜
34.8
2019年第2四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2016年第3四半期
17,000円
190㎡〜
89.5
2016年第1四半期
4,200円
250㎡〜
16.8
2015年第1四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
茅ヶ崎は茅ヶ崎市内56地区中11位（上位80%）。
単価40.0。
1つ上の東海岸北とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）