茅ヶ崎の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が241,443円高くなります。
4〜6m
11件
64万/坪
6〜8m
3件
88万/坪
8m以上
8件
88万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価108万円で最も高く、長方形（56万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ台形
5件
108万/坪
ほぼ整形
3件
85万/坪
ほぼ長方形
11件
64万/坪
長方形
3件
56万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
91万/坪
南
6件
83万/坪
東
4件
49万/坪
西
4件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
60.7/坪
18.4/㎡
平均価格
3,138
取引実績
23件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
200820102013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪44万円へ、17年間で36.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
106坪〜（350㎡〜）
44.4/坪
2023年第1四半期
5,200円
67坪〜（220㎡〜）
78.1/坪
2022年第4四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2022年第3四半期
2,500円
18坪〜（60㎡〜）
137.7/坪
2022年第3四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
2021年第2四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2021年第2四半期
5,300円
57坪〜（190㎡〜）
92.2/坪
2021年第1四半期
3,400円
142坪〜（470㎡〜）
23.9/坪
2021年第1四半期
6,800円
79坪〜（260㎡〜）
86.5/坪
2020年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
茅ヶ崎は茅ヶ崎市内53地区中33位（上位38%）。
坪単価60.7/坪。
1つ上の出口町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
33
茅ヶ崎 ◀
―
60.7/坪