小桜町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市小桜町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
事務所
1件
平均坪単価
64.7/坪
19.6/㎡
平均価格
2,225
取引実績
11件
平均面積
34坪
114㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万75万61万47万
20082014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2021年は坪61万円へ、13年間で20.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2021年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2020年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2017年第2四半期
980円
24坪〜（80㎡〜）
40.5/坪
2016年第2四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2014年第3四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
2013年第4四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2008年第3四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
小桜町は茅ヶ崎市内53地区中27位（上位49%）。
坪単価64.7/坪。
1つ上の十間坂とは5%の差。
中価格帯（19〜36位）
27
小桜町 ◀
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64.7/坪