芹沢の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市芹沢 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市芹沢の土地相場は坪単価4万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芹沢の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
137,290円/坪
推定総額
1,030万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が128,531円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+242%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,385
取引実績
39件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+61.5%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2024年第2四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
2,300円
236坪〜（780㎡〜）
9.7/坪
2022年第4四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2022年第4四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2022年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2021年第4四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2021年第2四半期
4,900円
197坪〜（650㎡〜）
24.9/坪
2020年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2020年第2四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
芹沢は茅ヶ崎市内53地区中53位（上位0%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の下寺尾とは37%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）