下町屋の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市下町屋 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市下町屋の土地相場は坪単価14万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下町屋の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
374,647円/坪
推定総額
2,810万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が395,473円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.6/坪
14.1/㎡
平均価格
3,754
取引実績
22件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2025年第1四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2022年第3四半期
3,700円
54坪〜（180㎡〜）
68.0/坪
2022年第3四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2022年第1四半期
3,100円
112坪〜（370㎡〜）
27.7/坪
2020年第1四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2019年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2018年第1四半期
5,800円
212坪〜（700㎡〜）
27.4/坪
2017年第3四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
下町屋は茅ヶ崎市内53地区中45位（上位15%）。
坪単価46.6/坪。
1つ上の赤羽根とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）