代官町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市代官町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市代官町の土地相場は坪単価22万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
代官町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
783,363円/坪
推定総額
2,742万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,424円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価108万円で最も高く、ほぼ台形（64万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
73.2/坪
22.1/㎡
平均価格
2,986
取引実績
28件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2024年は坪87万円へ、16年間で+9.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2024年第1四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2023年第3四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2022年第3四半期
4,000円
30坪〜（100㎡〜）
132.2/坪
2022年第2四半期
1,100円
12坪〜（40㎡〜）
90.9/坪
2022年第1四半期
4,700円
82坪〜（270㎡〜）
57.5/坪
2021年第3四半期
3,300円
27坪〜（90㎡〜）
121.2/坪
2021年第2四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2020年第4四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2020年第4四半期
6,500円
91坪〜（300㎡〜）
71.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
代官町は茅ヶ崎市内53地区中18位（上位66%）。
坪単価73.2/坪。
1つ上の常盤町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）