若松町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市若松町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市若松町の土地相場は坪単価25万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
45件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
1,064,952円/坪
推定総額
3,727万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が196,534円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価117万円で最も高く、ほぼ正方形（85万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（102万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
83.7/坪
25.3/㎡
平均価格
4,047
取引実績
45件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万105万72万39万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪102万円から2023年は坪80万円へ、15年間で21.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
15,000円
188坪〜（620㎡〜）
80.0/坪
2022年第4四半期
12,000円
194坪〜（640㎡〜）
62.0/坪
2022年第1四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2021年第2四半期
6,000円
85坪〜（280㎡〜）
70.8/坪
2020年第4四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2020年第4四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2019年第3四半期
730円
9坪〜（30㎡〜）
80.4/坪
2018年第4四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2018年第2四半期
4,100円
54坪〜（180㎡〜）
75.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
若松町は茅ヶ崎市内53地区中10位（上位81%）。
坪単価83.7/坪。
1つ上の東海岸北とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）