平和町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市平和町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市平和町の土地相場は坪単価24万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.8%。
推定相場
平和町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,117,359円/坪
推定総額
3,911万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が60,123円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価105万円で最も高く、ほぼ台形（70万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
80.4/坪
24.3/㎡
前年比 ▲37.8%
平均価格
3,057
取引実績
21件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万123万93万63万
200820122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2025年は坪139万円へ、17年間で+47.0%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2024年第3四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2024年第1四半期
4,300円
45坪〜（150㎡〜）
94.8/坪
2022年第2四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
2020年第4四半期
3,800円
76坪〜（250㎡〜）
50.2/坪
2019年第4四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2018年第1四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2017年第4四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2017年第1四半期
6,700円
112坪〜（370㎡〜）
59.9/坪
2015年第4四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
平和町は茅ヶ崎市内53地区中13位（上位75%）。
坪単価80.4/坪。
1つ上の松が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）