緑が浜の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜の土地相場は坪単価26万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.0%。
推定相場
緑が浜の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
776,069円/坪
推定総額
3,492万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が197,568円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
86.7/坪
26.2/㎡
前年比 ▼40.0%
平均価格
4,750
取引実績
14件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万109万76万43万10万
20082013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪123万円から2024年は坪97万円へ、16年間で21.2%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
57坪〜（190㎡〜）
67.9/坪
2024年第1四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2024年第1四半期
3,600円
32坪〜（105㎡〜）
113.3/坪
2023年第4四半期
7,000円
60坪〜（200㎡〜）
115.7/坪
2023年第2四半期
18,000円
299坪〜（990㎡〜）
60.1/坪
2022年第4四半期
4,800円
45坪〜（150㎡〜）
105.8/坪
2017年第3四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2017年第2四半期
3,500円
44坪〜（145㎡〜）
79.8/坪
2015年第3四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2015年第3四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
緑が浜は茅ヶ崎市内53地区中7位（上位87%）。
坪単価86.7/坪。
1つ上の浜竹とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）